ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ВО ФРАНЦИИ ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ: ЭТАПЫ И СОВЕТЫ

Avenir Real Estate
14 мая
2 мин. чтения

Лазурный Берег ежегодно привлекает множество иностранных покупателей благодаря мягкому климату, высокому уровню жизни и привлекательным возможностям инвестиций в элитную недвижимость. Являетесь ли вы инвестором, экспатом или нерезидентом — вы можете приобрести недвижимость во Франции. Вот ключевые этапы успешной и безопасной сделки.

1. Определите цель и формат покупки

Сначала важно понять:

Это будет второй дом, инвестиция под аренду или будущая основная резиденция?
Каков ваш общий бюджет (включая нотариальные сборы, налоги, ремонт, меблировку)?
Планируете ли вы покупку на физическое лицо, через компанию или SCI?

👉 Агентство Avenir Real Estate поможет вам чётко сформулировать цели и подобрать подходящие объекты.

2. Поиск недвижимости

Мы предлагаем индивидуальный подбор недвижимости в лучших районах (Ницца, Вильфранш, Кап-Ферра, Канны и др.), а также организуем очные и дистанционные просмотры.

Важно знать:

Иностранцы могут свободно приобретать недвижимость во Франции.
Покупка через иностранную компанию также возможна при соблюдении условий.

3. Юридическая проверка и финансирование

После выбора объекта:

Юридическая проверка: право собственности, технические отчёты, состояние жилья, обременения.
Финансирование: некоторые французские банки кредитуют нерезидентов. Также возможна покупка за наличные или через криптовалюту.

💡 Мы сотрудничаем с нотариусами, банками и крипто-дружественными структурами.

4. Подписание предварительного договора

Договор может быть подписан дистанционно через доверенность или электронную подпись. Обычно покупатель вносит аванс 5–10 % от стоимости объекта.

5. Подписание окончательного акта

Через 2–3 месяца подписывается основной нотариальный договор. С этого момента вы официально становитесь собственником.

6. После покупки: управление и налоги

После сделки нужно учесть:

Управление недвижимостью на расстоянии (аренда, уход, охрана)
Налоговые обязательства (доход от аренды, налог на недвижимость)
Наследование или последующая продажа

Avenir Real Estate предлагает полное сопровождение, включая управление арендой, помощь с налогами и консультации по сохранению капитала.

Хотите купить недвижимость на Лазурном Берегу? Напишите нам — мы предложим персональное и конфиденциальное сопровождение.